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房价下跌?机加工厂怎样租到廉价厂房

又到了每年的金九银十黄金季,每到这个时候,商品房房价会有所上涨,导致了所有房地产行业的总体价格也跟着水涨船高。可是对于机加工厂商来说,厂房是必不可少的一项成本支出,在这个整体上涨的大环境下,机加工厂怎么租到便宜厂房呢? 在租厂房的时候,企业需要设想的地方有很多,首先需要满足企业本身的经营需求,然后看是否服从所在区域的行业分布规划要求。下面嘉兴诺嘉精密机械就来具体给大家说说机加工厂怎么租到便宜厂房。 一、租厂房需要考虑到的因素 1、厂房所在行政区的相关政策 在这一点中,特别需要注意的是所在的行政区的税收政策,避免在进行工商登记、税务登记等等相关行政工作中出现障碍,形象到之后的工作计划。同时还可以考虑政策给予的一些便利,例如,高新科技的奖励,税收政策的减免等等。在租厂房之前,应该对当地的政策信息进行摸底,也可以听取相关机构给予的专业建议。 2、周边综合环境 就像选商品房一样,周边的配套设施一定要有所了解。尤其要慎重选择厂区周边有居民楼的厂房,如果你的生产中有扬尘或者噪音,在以后的工作中有可能会与民居发生一些矛盾,这对于机加工厂的经营会造成直接的影响。 3、交通是否便捷 对于机加工厂的厂房来说,首先应该考虑的就是交通是否便利,产品生产完成后,是不是可以便捷的运送出去。同时也要考虑,该地区是否有防水、防尘、避光等高要求装卸区的建立。还要关注一些细节,例如运输中的车辆大小与道路宽窄、厂房高矮等等的条件都需要全方面进行考虑。 二、租厂房的途径 1、房产中介 就像我们身边的这些房产中介一样,也有一些中介专门做工业园区厂房租赁的中介服务,他们对于厂房的信息进行收集、整理、筛选,会给机加工厂专业的意见,这样可以有效节省机加工厂的时间成本,但是相对的,机加工厂需要支付一定的中介费用。 2、网络 就像嘉兴诺嘉精密机械一样,网络上的第三方信息网有很多,企业可以根据自身的要求去相关的信息网上进行厂房的寻找,如果有合适的厂房,可以直接与厂房的业主联系,这样节省了中介费,不过相对耗时一些。 3、直接去园区寻找 这种方式是相比于上面两种渠道来说,难度相对较大,也更加费时间,不过好处就是直观。一般需要出租的厂房,其业主都会在厂房的门口张贴出租广告,机加工厂可以直接根据广告上的信息直接联系厂房业务,进行洽谈。 以上介绍了一些机加工厂租赁厂房的方法,希望对大家有一定的帮助。租房不能急于一时,需要进行多种比较,还需要经验积累,这样才能选出适合自己企业的厂房。 

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